28 komentarzy

  1. Flora
    7 grudnia 2015 @ 10:13

    Marzyłam o mieszkaniu w kamienicy, w końcu ma ten niepowtarzalny klimat. Jednak gdy poczułam jak tam zimno i zobaczyłam sąsiadów… wybrałam zwykłe mieszkanie w apartamentowcu 😉

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      7 grudnia 2015 @ 17:45

      Sąsiedzi są różni zależnie od lokalizacji, u mnie na przykład nie ma patologii, a mieszkanie jest południowo-zachodnie i wyjątkowo ciepłe 🙂 Wiadomo jednak, że nowe budownictwo ma swoje niezaprzeczalne zalety. Pozdrawiam 🙂

      Reply

  2. Justyna Janiuk
    7 grudnia 2015 @ 11:52

    dużo przydatnych informacji – dzięki 🙂

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      7 grudnia 2015 @ 17:45

      Bardzo proszę 🙂

      Reply

  3. Elektroklim
    7 grudnia 2015 @ 12:49

    W kwestii ekonomicznej wiadomo nie od dziś, że łatwiej i w wielu przypadkach taniej wychodzi budować coś od podstaw zamiast bawić się w reanimację i przebudowę starych rzeczy. Pozostaje aspekt klimatu i historii wnętrza który jest bezcenny.
    Pozdrawiam

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      7 grudnia 2015 @ 17:45

      Dokładnie tak 🙂

      Reply

  4. Unknown
    6 stycznia 2016 @ 16:48

    Ten komentarz został usunięty przez autora.

    Reply

  5. Unknown
    6 stycznia 2016 @ 16:52

    Super konkretne porady! Czytam z racji remontu swojego mieszkania, który już się zaczął a najchętniej teraz pozmienialabym pierwotnie założony układ pomieszczeń. Konkretnie myślę o wyburzeniu ściany nośnej pomiędzy jednym z pokoi (który miał być pierwotnie sypialnia) a kuchnia. Powstałaby w ten sposób otwarta przestrzeń z kuchnia i pokojem dziennym. Od czego zacząć ? Zgoda spółdzielni czy projekt konstruktora? Co muszę krok po kroku załatwić? I ile będzie to kosztować (nie licząc robocizny i wywozu gruzu – te koszty już znam) . Mieszkanie jest w bloku na II piętrze, spółdzielcze własnościowe.

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      18 stycznia 2016 @ 15:51

      Zacznij od ustnej zgody spółdzielni, żeby mieć pewność, że nie tracisz pieniędzy na projekt. Potem projekt konstruktora. O koszt zapytaj jakiegoś konstruktora w Twoim regionie – łap za telefon i dzwoń 😉

      Reply

    • Unknown
      16 lutego 2016 @ 19:08

      ściana nośna, i pani doradza jak usunąć? Proszę się samej usunąć.

      Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      16 lutego 2016 @ 19:15

      Ach, cóż za uroczy komentarz. Proszę Pana/Pani, to nie żadna magia, ścianę nośną zazwyczaj można wyburzyć zastępując ją podciągiem przenoszącym ciężar z całej jej powierzchni na jej krańce/na inne ściany. Projekt musi zrobić uprawniony konstruktor. Pozdrawiam.

      Reply

  6. Unknown
    6 stycznia 2016 @ 16:53

    Dodam jeszcze ze z płyty zelbetonowej…

    Reply

  7. Anonimowy
    8 stycznia 2016 @ 13:14

    art. 29 ust.2 pkt11
    (…) Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających
    na:
    – przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych,
    gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych; (…)]

    Jeśli nie naruszamy licznika gazowego wystarczy zgłoszenie a nie pozwolenie na wymianę i przebudowę co gazowego. Wyjątek stanowią kamienice objęte ochroną konserwatorską ale w takiej sytuacji każde prace remontowe wymagają pozwolenia na budowę. Przeszłam właśnie remont 115 metrowego mieszkania w kamienicy wpisanej w rejestr zabytkowego układu miasta. Nie można zapominać też o tym, że ochronie podlegają najczęściej także stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna, piece i elementy ozodbne (portale, sztukateria itp)

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      18 stycznia 2016 @ 15:52

      Dziękuję za uzupełnienie wpisu 🙂

      Reply

  8. Anonimowy
    16 lutego 2016 @ 20:43

    Znam jeszcze bardziej pesymistyczny wariant: robimy remont, wprowadzamy się do 100 letniej kamienicy, mieszkamy 2 lata i dowiadujemy się że będzie przeprowadzony remont budynku polegający na wymianie stropów…

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      16 lutego 2016 @ 21:14

      Prawda, też słyszałam o takim przypadku, to bardzo nieciekawa sytuacja. Dziękuję za uzupełnienie.

      Reply

    • TB
      24 września 2016 @ 11:34

      Co wtedy? Czy można się nie zgodzić? Z drugiej strony, jak dowiedzieć się o planach wymian stropów, np. przed zakupem mieszkania?

      Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      20 lipca 2020 @ 11:56

      Zakładam, że wymiana stropów jest ze względu na bezpieczeństwo kamienicy. Pewnie można się nie zgodzić, bo ma się udział w kamienicy, ale to chyba bez sensu. Jeśli sprzedający wiedział o planowanej wymianie stropów i nie powiedział o tym, według mnie można domagać się od niego odszkodowania przed sądem za poniesione w czasie remontu koszty. Przed zakupem mieszkania natomiast warto kilka razy pokręcić się wokół budynku i porozmawiać z sąsiadami – wiele ciekawych rzeczy dowiedziałam się już w ten sposób (proszę pamiętać że kupiłam już sama 3 mieszkania w kamienicy, a oglądałam mnóstwo)

      Reply

  9. Kuba
    8 kwietnia 2016 @ 12:22

    Wielkie dzięki za te informacje, na pewno mi się przydadzą.

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      8 kwietnia 2016 @ 13:46

      Bardzo się cieszę 😉

      Reply

  10. Tomasz
    19 maja 2016 @ 01:04

    Bardzo ciekawy artykuł. Mam kilka pytań.

    1) Czy kategorycznie unikać kamienicy z końca 19 wieku? Budynek wykonany z czerwonej cegły, stropy drewniane (jak zbadać ich stan?).
    2) Czy wizyta z fachowcem pozwoli oszacować realne koszty?
    3) 1000zł za m2 – to jest za doprowadzenie do standu developerskiego czy z podstawowym wykończeniem?

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      28 maja 2016 @ 21:53

      1) skądże, nie trzeba unikać XIX wiecznych kamienic. Stan stropów można zbadać dopiero po ich częściowym odkryciu podłogi, a więc jest to zazwyczaj niewykonalne przed zakupem. Najlepiej ocenić ogólny stan i utrzymanie kamienicy.
      2) Na pewno pozwoli przybliżyć koszty. Jednak nikt Panu nie zagwarantuje że nie będzie trzeba np wzmocnić jakichś belek pod podłogą, co będzie dodatkowym kosztem.
      3) to kwota orientacyjna, ale powiedziałabym, że bez wyposażenia, ale z podłogami i pomalowanymi ścianami.

      Pozdrawiam

      Reply

  11. Unknown
    12 października 2016 @ 08:18

    Dlaczego uzupełniać deski pod starymi piecami? Piece kaflowe to często perełki starych mieszkań, ich burzenie to barbarzyństwo…

    Reply

    • Katarzyna Antończyk, Architekt Na Szpilkach
      16 stycznia 2017 @ 10:56

      Jeśli czytasz mój blog wiesz, że jestem zwolenniczką zachowywania starych elementów mieszkania. Trzeba jednak zachować równowagę pomiędzy zachowywaniem starych elementów a potrzebami. Nie wszystkie piece są zabytkowe, nie wszystkie są dobrze zachowane, nie wszystkie są piękne. Czasem warto je zachować, oczywiście, jednak piece zajmują dużą ilość miejsca i nie zawsze warto.

      Reply

  12. Unknown
    4 września 2017 @ 10:26

    Nie widzę tego pliku exel

    Reply

  13. Bartek
    28 września 2017 @ 17:22

    Dzień bry,

    Czy w przypadku zapisania na newsletter automagicznie powinien pojawić się link do pliku Excelowego, czy może przyjdzie później na maila?

    Wraz z żoną planujemy zakup mieszkania w przedwojennym domu lub kamienicy więc taka lista nam zdecydowanie pomoże 🙂

    Bartek

    Reply

    • Bartek
      28 września 2017 @ 17:47

      Okej, już znalazł się w skrzynce.

      Reply

  14. Unknown
    27 lutego 2018 @ 00:01

    Wydaje mi się, że to droga inwestycja, ale jestem ciekawa efektów 🙂

    Reply

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *