Remont mieszkania na flip – kamienica w Sopocie

Piszę do Was z relacją z remontu naszego drugiego mieszkania inwestycyjnego, o którym szerzej pisałam TUTAJ.  Remont mieszkania na flip – to nasze drugie podejście do tego tematu. Już jedno mieszkanie wcześniej udało się nam kupić, wyremontować i sprzedać.

(edycja:  we wrześniu 2020 to mieszkanie udało się sprzedać z sukcesem :))  

W poprzednim wpisie znajdziecie podstawowe informacje o mieszkaniu. Mieszkanie było remontowane przez poprzednich właścicieli etapami – jedna łazienka nowa, wc zrobiony kilka lat temu, instalacja elektryczna wymieniona kilka lub kilkanaście lat temu, ściany po remoncie, podłogi po remoncie – choć w każdym pomieszczeniu inna – piec gazowy i nowa instalacja  grzewcza. Jednocześnie mieszkanie było bardzo brzydkie, z fatalnym wystrojem i kolorystyką, bylejaką kuchnią. Jednocześnie mieszkanie ma fajny układ, dużo światła, częściowo oryginalne drzwi.

Zakres remontu to w zasadzie odświeżenie mieszkania. Jeśli chodzi o wystrój wnętrza – tym razem postawiłam na całkowitą neutralność – dosłownie wszystko będzie białe, jedynym “szaleństwem” jest odsłonięcie cegły na kawałku ściany. Myślę, że taka neutralność jest jeszcze zdecydowanie zbyt rzadka na rynku nieruchomości wtórnych. To dobre rozwiązanie niezależnie od tego, czy zdecydujemy się mieszkanie wynajmować, czy sprzedać. Nasze poprzednie mieszkanie (o, tutaj możecie je zobaczyć) było również dość neutralne, ale jednak mniej. O neutralności i bieli zdecydowały również koszty – zastosowanie mocniejszych kolorów ścian czy kafli nie podwyższyłoby wartości nieruchomości ani zainteresowania nią, a podwyższyłoby koszty remontu.

Sporo w mieszkaniu “drobnych” i uciążliwych prac, typu montaż nowych drzwi w bardzo krzywej ścianie, ale na szczęście nasz fachowiec sobie z nimi poradził. Po skończeniu remontu podzielę się z pewnością, prędzej czy później 🙂 efektem końcowym!

Wymiana starych drzwi zrobiła ogromną różnicę przedpokojowi

Kuchnia – drewnopodobne blaty (ponieważ nie lubię drewnopodobnych materiałów miałam duży problem ze znalezieniem czegoś, co by mi się w miarę podobało, ale udało się ;)) + białe błyszczące fronty. Musimy jeszcze coś wymyśleć z wyłazem na strych.

Ściana w trakcie kafelkowania + efekt po

Płytki metro fazowane i cięte na 45 stopni na narożnikach

Po lewej odsłaniamy cegłę

cegła po usunięciu starej zaprawy

Jedna z cegieł ma napis z wytwórni cegieł w Kolibkach (Gdynia)

i ceglana ściana – efekt ostateczny 🙂

A pokoje po prostu malujemy na biało, nieco równając ściany

W jednej łazience nie będziemy robić nic – została niedawno wyremontowana. Wszystko jednak trzeba będzie porządnie umyć i odkamienić. W drugiej – czyli wc – pomalujemy kafle podłogowe, i może ścienne, wymienimy szafkę z umywalką.