Kupiliśmy drugie mieszkanie inwestycyjne (TUTAJ PIERWSZY WPIS O POPRZEDNIM , SPRZEDANYM JUŻ MIESZKANIU) – znowu w kamienicy, ale tym razem w Sopocie i nieco większe – 70 m.kw. Mieszkanie jest dość nietypowe, ale wg mnie ma dużo zaskakujących plusów. Zlokalizowane na poddaszu i przy głównej ulicy – Niepodległości – to z wad – ale ma niezależne wejście oraz ogródek – zlokalizowany za kamienicą zielony teren z podpisaną umową dzierżawy na 10 lat. W zasadzie lokalizacja na poddaszu jest też zaletą – jest to pierwsze piętro (niska kamienica) i całe poddasze jest nad tym mieszkaniem – można je więc potencjalnie powiększyć, podwyższyć. W poddasze służyło poprzednim mieszkańcom za pawlacz – dach po remoncie, jest więc sucho. Przy wejściu z zewnątrz jest też ciekawy schowek o głębokości metra – fragment piwnicy – taka ziemianka, do przechowywania np. ziemniaków 😉
Tutaj planujemy jedynie mały remont – chcemy zmieścić się w kilkunastu tysiącach złotych (poprzedni remont było to kilkadziesiąt tysięcy) – a to dlatego, że po pierwsze nie zdecydowaliśmy jeszcze, czy mieszkanie wynajmiemy (ma super układ pod wynajem) czy sprzedamy, a po drugie, żeby naprawdę dobrze je odremontować dobrze byłoby odkryć belki stropowe żeby je podwyższyć…Bo mieszkanie ma tylko 240 cm wysokości, co jest wg mnie jego największą wadą. (Jednak wchodzący ludzie w dużej części nie zwracali na to uwagi, co jest pocieszające.) Tutaj z kolei, przy odkrywaniu stropu, koszty mogą nas przerosnąć i nie zwrócić się w przyszłości. Mieszkanie na nową instalację c.o., nową instalację wod-kan., dość nowy piec gazowy, elektrykę kilkunastoletnią, łazienkę niezbyt urodziwą ale za to czystą i całkiem nową, jest suche. Nadaje się do zamieszkania po lekkim remoncie i home stagingu.
Mieszkanie ma 3 pokoje, kuchnię usytuowaną na środku mieszkania, łazienkę i osobne wc. Zobaczcie zdjęcia i trzymajcie kciuki za szybki, sprawny remont bez niespodzianek 🙂
 |
—————————————-
1. Remonty Mieszkań w Kamienicach – grupa porad remontowych specjalistycznie związanych z kamienicami
2. Akademia Urządzania Wnętrz – grupa dyskusyjna o urządzaniu wnętrz 🙂
oraz na mój Instagram:
instagram.com/architekt_na_szpilkach/
12 marca 2019 @ 17:34
Ma ogromny potencjał! Świetny wybór:)
22 marca 2019 @ 20:49
Dzięki 😉 ciekawe tylko, czy cena rzeczywiście wzrośnie po "mini remoncie". Bo potencjał jest nawet do nadbudowy kolejnego piętra, i konserwator by się zapewne zgodził, bo ten mini budynek słabo wygląda w pierzei Al. Niepodległości.
14 marca 2019 @ 11:58
Fajnie wszystko rozpisane, ciekawe plany 😀
8 lipca 2019 @ 21:06
witam, czy można prosić o zdjęcia PO? Jak wygląda wnęka? Pozdrawiam
9 lipca 2019 @ 09:54
Dzień dobry, nie wiem, czy będę publikować zdjęcia "po" – ponieważ remonty inwestycyjne nie są to remonty bardzo wysokobudżetowe, dostaję mnóstwo negatywnych komentarzy, że coś powinnam była zmienić lub zrobić inaczej, a tego nie zrobiłam 😉 proszę jednak wysłać mi maila, mogę mailowo wysłać zdjęcie wnęki bo wyszła bardzo ładnie.
9 lipca 2019 @ 20:07
świetnie! Poproszę zatem. Mam podobną wnękę;) i robię remont. markuszy[at]gmail.com. Pozdrawiam 😉
24 maja 2020 @ 18:35
Pani Katarzyno,nasza wspolnota chcialaby zrobic remont klatki schodowej w kamienicy we Wrzeszczu.Zastanawiam sie czy powinien byc zrobiony wczesniej jakis projekt wraz z kosztorysem?I chyba byloby dobrze aby ktos mogl nadzorowac te wszystkie prace aby remont mogl byc zrobiony na dobrym poziomie.Moze podam maila do siebie szymbed1@wp.pl
24 maja 2020 @ 20:05
Dzień dobry. Wspólnoty mają różne zwyczaje – to przecież prywatni właściciele mieszkań. Nic nie "powinno" być zrobione, aczkolwiek na pewno taki sposób przeprowadzenia remontu da przewidywalny efekt w określonych ramach finansowych i bez wzajemnych pretensji. Obecnie jestem na urlopie macierzyńskim i nie pracuję. Trzymam kciuki za remont, pozdrawiam.